日経ヴェリタスセレクト記事より
１ 空き家は増え続けている
① 2018年に約849万戸。住宅総数に住める空き家の割合は13.6％と過去最高
② 総務省が5年ごとに実施する「住宅・土地統計調査」による
２ 空き家増加理由
① 高齢化と核家族化
② 働き盛りの世代が都市部へ流出
３ 空き家が多い都道府県
① 空き家率上位３
山梨県 21.3％
和歌山県 20.3％
長野県 19.6％
② 空き家数上位３
東京都 809.9千戸
大阪府 709.4千戸
神奈川県 484.7千戸
４ 空き家対策
① 資産価値が売却コストや保守コストを下回ることが多い
② 更地にするにも一般的な戸建ての解体費用は100-250万
③ 空き家放置だと、倒壊リスクや固定資産税と火災保険の負担が毎年かかってくる
④ 対策は住むか貸すか
⑤ 賃貸
改修費や修繕を考えると家賃10万円がひとつの目安に
⑥ 空き家になる前に考える
０ 社会問題となりつつある空き家問題。人口減もその要因の一つとなっているのでなかなか改善しにくいことを想定し、不動産と向き合う必要があるのではないでしょうか。
by 冨田謙二税理士事務所 姫路 税理士 tomitax とみたっくす コロナに負けるな covid-19 節税 会社設立 相続 確定申告
