昨日の日経より
１ 引っ越し料金
・引っ越し料金は3-4月に高騰
・2021.3の家族世帯の平均引越し料金は15.2万円
２ 原状回復時の修繕費の負担例
① 壁紙
（借り主負担）
たばこのヤニ
くぎ・ネジの穴
結露を放置したことによるカビ
（貸主負担）
日焼けによる変色
画鋲・ピンによる穴
冷蔵庫やテレビの後ろの黒ずみ
② 床
（借り主負担）
カーペットにこぼした飲み物のシミ
イスを引いた際の傷
引っ越し作業による傷
（貸主負担）
家具の重みによるへこみ
フローリングのワックスがけ
破損のない畳の裏返し・表替え
③ その他
（借り主負担）
風呂・トイレ・洗面台の水あか・カビ
飼育ペットによる傷や匂い
ガスコンロ・換気扇の油汚れ
（貸主負担）
ハウスクリーニング
地震で破損した硝子
網戸の張替え
３ 敷金の変換でトラブルを避けるための注意点
（契約前）
契約前の説明・・・貸主による原状回復の基本的な考え方について明確な説明を受ける
（入居前）
立会による確認・・・部屋の状況を貸主や不動産会社立ち会いのもと、写真をとるなどしてお互いに確認
（入居中）
清掃や手入れ・・・ガスコンロや換気扇、風呂などは清掃・手入れを怠ると修繕費用が借り主負担になる場合も
（退去時）
立会による損耗の確認・・・具体的な費用を見積もられ、同意を求められても納得がいかない場合は同意せず第三者に相談
０ もうすぐ３月、引っ越しシーズンやあらたな生活が始まる時期ですね。記事は入居者目線でしたが、不動産オーナーとしても３月９月の入退去の有無とそれに伴う修繕トラブルを避けるためにも事前説明をしっかりしておく必要がありますね(^^)
