港区で5000万円下げも、価格高騰で成約停滞
今朝の日経より
１ 高騰していた東京都心6区の中古マンションの価格が小幅ながら約3年ぶりに下落
２ ２月の平均希望売出価格は都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で70㎡あたり1億8761万円
前月比0.2％下がった
３ 都心では高級マンションの売れ行きが鈍り、在庫となるケースが目立ってきた
４ 価格上昇で購入層が狭まりつつある
直近3ヶ月以内に値下げした物件の戸数は全体の44.1％と直近ピークだった23年3月の44.8％に迫る
５ 高級物件では販売価格を引き下げる例がでてきた（２月・前月比）
三田ガーデンヒルズ（東京・港）約10％ △5100万程度
パークタワー西新宿（東京・新宿）約8％ △1700万程度
パークコート浜離宮ザ・タワー（東京・港）約2％ △860万程度
６ 「本来であれば需要が盛り上がる春に価格が下落するのは異例」
７ 高額物件では賃貸利回りが2％を下回るケースもでてきている
８ もっとも都心6区の価格は依然高水準
０ いままでの上り一辺倒な相場は一旦落ち着きつつあるようです。
こういったときは方向性を見極めてから動くほうが良い結果となることが多いですね。焦らず焦らず
by 冨田謙二税理士事務所 姫路 税理士 tomitax とみたっくす コロナに負けるな covid-19 節税 会社設立 相続 確定申告
