今朝の所長の一言 200212 土地登記、相続3年以内に。違反なら過料

木曜の日経より
1 相続時の登記を義務化
 ・取得を知ってから「3年以内」に登記申請→違反すれば10万円以下の過料
 ・10年間、遺産配分未定なら法定割合で分割
 ・住基ネットで行政が死亡情報を登記
 ・死亡者が名義人の不動産一覧を行政が発行
2 土地の所有権を放棄しやすく
 ・建物や土壌汚染がなければ国庫に返納可
 ・審査手数料と管理者負担金を納入
3 住所・氏名変更、法人の移転登記も義務化
 ・2年以内に申請→違反すれば5万円以下の過料
 ・本人意向を確認後、行政が登記変更可
 ・海外居住者は国内連絡先を登記に記載
4 所有者不明の土地・建物を活用
 ・公告を経て他の共有者で管理や変更も
 ・補修や短期の賃貸借を共有者の過半数で決定
 ・裁判所の許可で管理人を選べば売却も
5 現状
 ・相続が発生しても登記は義務ではない。
 ・申請しなくても罰則はない
 ・所有者不明土地が発生する理由の66%は相続登記がないことで34%が住所変更の不備
6 相続人の一人の申し出で登記ができるように。
0 不動産登記が大きく変わりそうですね。司法書士業界にとってはビッグチャンスでもあります(^^)
by 冨田謙二税理士事務所 姫路 税理士 tomitax とみたっくす コロナに負けるな covid-19 節税 会社設立 相続

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