今朝の所長の一言 200703 大丈夫?賃貸住宅の空き家は増加中です。

総務省統計局(2020.5発表)より
1 空き家状況
 ① 国内住宅総数 6240.7万戸
 ② 空き家     848.9万戸
  →空き家率 13.6%
2 空き家
 ① 賃貸用およびその他(賃貸用等)の共同住宅は455.5万戸
 ② ①のうち、民営が360.4万戸(約80%)
3 空き家360.4万戸データ
 ~建築の時期別~
   建築時期     戸数   割合(%)
 ① ~1970年    86,400   2.4
 ② 1971~1980年 246,800   6.8
 ③ 1981~1990年 522,100   14.5
 ④ 1991~2000年 565,900   15.7
 ⑤ 2001~2005年 237,800   6.6
 ⑥ 2006~2010年 268,500   7.5
 ⑦ 2011~2015年 198,600   5.5
 ⑧ 2016~2018.9  96,000   2.7
 ⑨ 不詳     1,381,900  38.3
       総数 3,604,000  100.0
 ~床面積別~
   床面積    戸数  割合(%)
 ① ~29㎡   885,600  24.6
 ② 30~49㎡  798,400  22.2
 ③ 50~69㎡  540,600  15.0
 ④ 70~99㎡  258,200  7.2
 ⑤ 100㎡~   48,100  1.3
 ⑥ 不詳    1,073,100 29.8
 ⑦ 総数    3,604,000 100.0
4 まとめ
 築年数20-40年、床面積50㎡未満が多い。
0 日本の人口1.25置くに対し、住宅数0.62億。
 日本の世帯数は0.58億なのですでに世帯数以上に住宅はある状態。
 これから新築住宅事業とリノベーション等含めたリフォーム事業のどちら?と選択されたら後者かなと思います。
さらに築年数20-40年と床面積50㎡未満(15坪未満)が多いわけでそこに的を絞ると対象者は多いわけで。
 不動産オーナーさんもこのあたりのデータは追いかけておくべきですね(^^)

by 冨田謙二税理士事務所 姫路 税理士 tomitax とみたっくす コロナに負けるな covid-19 節税 会社設立 相続

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