土曜の日経より
１ マンションの売却で利益が出た場合、所有期間に応じて税率が異なる点には注意が必要
２ マイホームの譲渡益には税金がかかる
売却収入ー（取得費+譲渡費用）＝譲渡益
所有期間 ５年以内 税率 39.63％
所有期間 ５年超 税率 20.315％
３ 主な税制優遇
・最大3000万円の特別控除
・所有期間10年超で6000万円（特別控除適用後）まで軽減税率14.21％を適用
・所有期間10年超なら買換え特例で税金繰延（特別控除・軽減税率と併用不可）
４ 自宅売却の主な流れと注意点
相場を調べる
不動産会社に査定依頼
媒介契約
買い手と交渉
売買契約
確定申告
０ 都心部のマンションなどの不動産値上がりはすごいですね。
買い替える場合は高く売れても、買換る物件も高いケースがあるので、手残りがどれくらいになるのか確認しておいたほうがよいですね(^^)
by 冨田謙二税理士事務所 姫路 税理士 tomitax とみたっくす コロナに負けるな covid-19 節税 会社設立 相続 確定申告
